海瑅灣I 次輪發售168伙 折實價575萬起 大手客擬2500萬購3至4伙

由信和置業（0083）、嘉里建設（0683）、嘉華國際（0173）、招商局置地（0978）及港鐵公司（0066）合作發展的將軍澳日出康城海瑅灣I，今日（7日）進行次輪銷售，公開發售168伙。

【10:00】美聯物業高級董事布少明表示，項目首輪銷情理想，預料次輪銷售可延續旺勢，有望接近沽清。布少明表示，次輪銷售美聯客源分佈方面，九龍區佔約70%，港島區佔約20%，新界區則佔約10%。用家比例預計約佔7成，投資者約佔3成。項目入伙後料呎租約有45元，租金回報可望達約4厘。該行有大手客計劃斥資約2,500萬元購入3至4間兩房戶作投資收租之用。

布少明稱，近期一手市場交投氣氛持續升溫，多個新盤接連錄得理想銷情，顯示市場購買力依然強勁。估計4月一手市場將繼續暢旺，連續第15個月保持逾千宗成交的活躍水平。隨著資金持續流入樓市，預料樓價將延續平穩上升勢頭，後市表現樂觀。

美聯物業高級董事布少明。

次輪公開發售單位包括4伙一房(開放式廚房)單位、136伙兩房(開放式廚房)單位以及28伙兩房(開放式廚房)連書房單位，扣除15%最高折扣優惠後，折實價介乎575.19萬至891.73萬元，呎價14,697至18,444元。

日出康城海瑅灣I （圖左）

該項目由信置（0083）聯同嘉華國際（0173）、嘉里建設（0683）及招商局置地（0978）組成的財團於2020年投得，獲准建四幢58層高住宅連康樂設施的住宅大廈，另設一幢1層高的會所，總樓面涉及約156萬平方呎。而補地價金額高達55.68億元，每呎補地價3,600元，為各期最高。

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