麥明詩家族沽「龍床盤」菁雋開放式戶 213.8萬易手 7年升值12%

近期樓市交投轉趨活躍，再有沽貨。據市場消息指出，「十優港姐」之稱的麥明詩，其母何小娟以213.8萬元，沽出屯門「龍床盤」菁雋一個開放式單位。麥明詩於2019年時，以190.9萬元從發展商購入。

市場消息指出，有關單位為菁雋低層30號室的開放式單位，實用面積141平方呎。該單位最初叫價210萬元，其後業主反價3.8萬元，以213.8萬元易手。按成交價計算，呎價為15,163元。

麥明詩﹙右﹚在2019年7月於菁雋開售時，到售樓現場陪家人揀樓。﹙洪嘉徽攝﹚

據資料顯示，麥明詩於2019年7月以190萬元購入有關單位，其後於2021年透過內部轉讓方式，以200萬元轉讓予其母。按最新交易作價，有關單位7年來升值22.9萬元或12%。

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屯門菁雋樓盤約位於屯門站和兆康站中間，由兆康站轉乘輕鐵，約15分鐘到達。（區嘉俊攝）從16樓18室一房單位的睡房望出去，可望見附近的石地足球場。（區嘉俊攝）01室兩房單位的另一間睡房則與廁所相連。（區嘉俊攝）菁雋一層有36個單位，圖為走廊。（區嘉俊攝）雖然128呎「龍床盤」因折實不用200萬元備受關注，但如果走去同層的16樓01室兩房單位，其實景觀相當開揚，質素可以。（區嘉俊攝）圖右為128呎「龍床戶」，圖左為141呎的16樓30室單位，有言論指「買2個單位打通住都抵」，因兩個單位折實最平不用400萬元。（區嘉俊攝）菁雋最細128方呎「龍床戶」16樓31室平面圖。（01製圖）